В какие структуры обращаться, чтобы узнать о возможности и стоимости подключения В/У

[abba29]

Итак !
Электроэнергия - столбы, провода.
Подвод холодной воды - подключения к городским сетям водоснабжения, когда рядом имеется муниципальное строение - дет.сад или поликлиника, например.
Канализация - копка колодца на участке, подключение отвода в городскую систему водостоков.

Куда обращаться с вопросом - возможно ли и сколько будет стоить ?
Вообще вероятность согласования сиих мероприятий ???

Так же, во сколько примерно обходится план строительства дома и согласования всякий ... утвержения в гос. структурах. Возможно ли, что будут ограничения - дом только на сваях, 1 этаж, общая площадь не более ... А хотелось бы, например, здание с подвалом, 3 этажа и 100500 кавадратных метров площади ... ?

Уж извините, что спрашиваю, но чтобы в одном месте и всё сразу - не нашёл в инете таких ресурсов.

ПС: применимость один из районов г. Архангельск.

 

[Макаренок]

Планируется самостоятельно все организовывать? может лучше к специалистам. Слишком объемные ответы нужны и по "узкой" теме. Проблем немало и времени нужно на это достаточно. Я это точно знаю, поскольку лет 10 это моя основная работа.
Еще вопрос: точно "один из районов г. Архангельск"? Это где? Земля точно ИЖС? интерес не праздный, а имеющий важное значение.
Общее решение вопроса состоит из:
1)согласование проекта и принятие дома в эксплуатацию (либо регистрация "самоволки");
2)подготовка проекта (самостоятельного, без особых норм) и заявления в МРСК С-З, его утверждение. Если земля в собственности и назначение ИЖС, то подвод электричества энергетики обязаны организовать. столбы до границ участка за их счет.
3)подготовка проекта (организацией состоящей в СРО), его согласование (не за что не догадаетесь с кем - Водоканал) на систему водопровода и канализации, проведение работ компанией имеющей право на выполнение таких работ (врезка в систему, проведение водопровода от магистрали). Также согласование необходимо с организациями в чьем ведении сети на данном участке (часто это бывшие гос.учреждения давно ставшие частными);
4) по канализации - стоит рассмотреть вопрос необслуживаемого септика.

 

[abba29]

Конкретно находится:

обл. Архангельская, г. Архангельск, Исакогорский территориальный округ

ЕГРП:

Статус земельного участка: Ранее учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 05.02.2004

Категория земель: Земли населенных пунктов

Кадастровая стоимость: 700000
Дата внесения стоимости: 16.04.2014

Наличие зарегистрированных прав: Не зарегистрированы

Дата обновления информации: 20.09.2015

Раздел: Действующий

ГКН:

Категория земель: Земли населенных пунктов

Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы

Форма собственности: Частная

Дата обновления информации: 14.09.2015

Раздел: Действующий

Кстати, в чём разница ? Например, из запроса в ГКН пишут, что наличие зарегистрированных прав - зарегистрированны. Из запроса ЕГРП - НЕ зарегистрированны.

Участок вроде как числится под ИЖС и коммерческую недвижимость.

---------- Сообщение добавлено в 18:59 ---------- Предыдущее сообщение было в 18:56 ----------

Сегодня ездил один, смотрел в одиночестве участок. Столб на участке уже есть - провод тянется в автосервис из проф.листа. При чём на карте госреестра этого здания, территории нет. Незаконная постройка

По границе участка есть колодец, внутри пожарный гидрант. Это как то облегчает подключение холодной воды ?

 

[Макаренок]

Участок вроде как числится под ИЖС и коммерческую недвижимость.

"коммерческая недвижимость"? Согласно данных у тебя земли нас.пунктов, ИЖС, т.е. то что и нужно. еще под твои цели подойдет земли нас.пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.
По поводу зарегистрированных или незарегистрированных прав. Где то ошибка. Но тебя это не должно беспокоить.

По границе участка есть колодец, внутри пожарный гидрант

Это уже техн.вопрос, а не юридический. но по опыту: решающего значения не имеет. Это возможна резервная магистраль, для обеспечения нужного давления могут заставить тянуть свой "канал". Нужно знать где есть колодец и возможна точка ввода. За коньяк техники в Водоканале подскажут.
Если колодца канализации рядом нет, то о централизованной каналье можно забыть.
По расходам. Не знаю можно ли ориентироваться, но в том году в Соломбале подключения водопровода и канальи стоило порядка 180 000 руб. В эту сумму входило согласование подключения к водопроводу и канализации с "Водоканалом" (около 40 000 руб.), покупка 3 колец, запорной арматуры, труб, водосчетчика, работы по копке траншеи, проекта работ (15 000 руб.), немножко мзды и мои услуги (т.е. полная организация процесса, заказ проекта и прочее...около 15 000 руб.). По времени: 3,5 месяца.
Т.е. это имеет смысл для хорошего такого дома.
По подключению электричества - сам ответ на техн.возможность что то в пределах 1000 руб. (точно уже забыл).
По регистрации дома: смотря какой вариант. В Соломбале регистрировали самоволку, нам вставляли палки в колеса, поэтому были суды. Плюс были ошибки в Ген.плане города, исправлять его чиновники не хотели, поэтому тоже суд. Все вместе около 40 000 руб. Если простой вариант - то тысяч 20 выйдет

 

[abba29]

Про коммерческую - это уже риэлтор взболтнул ... раньше на участке коммерческая недвижка и была вроде как ...

Колодцев рядом нет, это да ... До ближайшего увиденного - метров 60, да и то - колодец на возвышенности стоит, у многоэтажного дома...
Теплотрасса - есть место, где над землёй труба проведенна, уж не знаю - только отопление или холодная вода тоже есть. Но расстояние метров 100 до неё ... Далековато опять же ...

А к пожарным гидрантам, как я понял, подключаться по умолчанию запрещают ... не для этих нужд делалось типа )))

 

[Макаренок]

А к пожарным гидрантам, как я понял, подключаться по умолчанию запрещают ... не для этих нужд делалось типа )))

Как я и писал. Небольшое уточнение - если это отвод только для гидранта, то без вариантов.
50-100 метров это совсем немного, главное чтобы точка ввода где то там рядом была.