AKLICHEV
Active member
Огромный минус всего современного новостроя это качество стройматериалов и самого строительства в целом, а так же огромные площади квартиры, которые многим содержать не по силам.
В Архангельске назревает очередной кидок дольщиков жилого дома. Застройщик «Граунд» н
- Автор темы ZloyPochtalyon
- Дата начала
k.kirillov
New member
- Регистрация
- 18 Май 2011
- Сообщения
- 1,917
- Реакции
- 3
- Баллы
- 0
Ну это кому как. Предложение больших площадей не на пустом месте возникло. Большие площади и покупают не бедные люди.Соответственно содержать смогут. А вообще практически во всех новостройках присутствуют квартиры 50-60 кв.м. Это даже по совдеповским меркам не запредельно. Если ума нет, то можно , конечно, купить 400, а потом проиграть в суде за долги на её содержание. По Сеньке шапку надо примерять.
Freek
New member
с электричеством в целом проблем нет, разве что отдельные подстанции менять надо. Вода... водоканал сам не знает есть она или нет. тепло пока еще есть, с переходом на газ чуть больше его стало.
---------- Сообщение добавлено в 12:29 ---------- Предыдущее сообщение было в 12:26 ----------
так цена, выбор или квартира в новостройке на стадии строительства, или сильно убитая квартира в хрущевке полувековой.
AKLICHEV
Active member
В продолжении темы статья в сегодняшнем номере "Правда Севера":
"Изумрудные» дольщики"
Быть дольщиком в наше время страшно. Это уже понял герой публикаций в «ПС» Дмитрий Дьячков, чья история началась еще четыре года назад – в 2008-м. Дома на Ломоносова (между улицами Поморской и Володарского), где он купил целых три квартиры, нет даже в зачатке. Застройщик – ООО «Архангельская региональная служба спасения» – просто признал себя банкротом, и помочь Дмитрию и остальным дольщикам, как выяснилось, никто не может.
Но вот в нашу редакцию пришел Андрей Осташев.
Ему повезло больше. Его дом на пересечении улицы Володарского и проспекта Обводный канал уже построен, но квартиры люди получить не могут, так как дело «стопорнулось» на самом последнем этапе – внутренней отделке. И называет Андрей все те же самые имена-фамилии, что фигурировали в истории Дьячкова. Рассказывает, что с руководством компании-застройщика «Граунд» в последнее время стало тяжело общаться – они почти не идут на контакт.
То же самое в свое время нам рассказывал и Дмитрий про «АРСС», после чего фирмы просто не стало…
Батарей нет, лифты не смонтированы
Многие архангелогородцы видели этот дом, проезжая по Обводному. Красивый, высокий и названный красиво – «Изумруд». Именно в нем 30 марта прошлого года Андрей Осташев купил себе однокомнатную квартиру. Когда покупал – было возведено уже девять этажей из пятнадцати, и летом прошлого года дом активно строился.
– Сомнений, что что-то застопорится, не было, – рассказывает Андрей. – Заглохло же строительство в районе ноября прошлого года. Было видно, что темп работ резко упал. Застройщик ссылался на то, что идут внутренние работы, которые внешне не видны… Меж тем, согласно договору долевого участия, который Осташев заключил в марте 2011 года с ООО «Граунд» в лице его представителя – экс-директора городского департамента градостроительства – Андрея Реминского, сказано: проектный срок окончания строительства – четвертый квартал 2011 года, планируемый срок передачи квартир дольщикам – 31 января 2012-го.
– Соответственно я уже слышал и про февраль, и про март и т. д. Но по состоянию дома не скажешь, что он вотвот будет готов. Там еще многое не сделано. Я подымался к себе в квартиру. Батарей нет, выше по этажам даже перегородок нет. Лифты не смонтированы.
Открываем приложение к договору долевого участия, где говорится, что квартира передается дольщику без чистовой отделки. И далее – о том, в какой степени готовности. Напротив того, что сделано, Андрей ставит «плюсики». Что не сделано – прочерк. «Плюсиков» получается мало.
Пропускаем пункт про чистые полы, отделку потолков и укладку кафеля – выполнение этих работ в «изумрудном» доме просто не предусмотрено, как не предусмотрена и установка умывальников, раковин и моек (ну что тут скажешь – черновая отделка). Напротив пункта «противопожарный водопровод» Андрей ставит жирный прочерк.
Он же появляется и напротив «системы отопления», которая, как сказано в договоре, «выполняется в полном объеме с комплектацией всего оборудования». Осташев рассказывает, в настоящий момент стоят только стояки без радиаторов.
«Электромонтажные работы» – прочерк, «монтаж стояков инженерных систем (радио, телевидение, телефон) без ввода в квартиру» – прочерк. Прочерк напротив «лифтового оборудования» и «мусоропровода».
По договору, кстати, предусматривается и благоустройство прилегающей к дому территории и ее озеленение.
Надо ли говорить, что напротив этого пункта пока тоже прочерк?..
«Куда мы потом с этими письмами?»
– Вот у меня письмо от этих товарищей из «Граунда», – Андрей Осташев достает уведомление о проведении общего собрания участников долевого строительства, датированное прошлым годом. Написано, что собрание проводится по инициативе Михаила Дрочнева и на повестке – создание товарищества собственников жилья «Изумруд». – Осенью прошлого года они пытались создать ТСЖ, но тут «неудачно» вышел закон о том, что ТСЖ до сдачи дома в эксплуатацию создавать нельзя.
И тогда они решили создать управляющую компанию… Кто чем будет управлять, если дом еще не сдан? Андрей Осташев достает еще одну бумагу, а там одним из пунктов – «избрать правление ТСЖ в составе: Дрочнев Михаил Васильевич, Новинский Денис Сергеевич, Шарыба Андрей Владимирович…» Поясняет: Михаил Дрочнев – начальник отдела продаж ООО «Граунд». И зачитывает пункт 6.3.6 договора, согласно которому (цитата) «дольщик обязуется оплатить застройщику все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг с момента подписания акта приемочной комиссии о вводе дома в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи квартиры сторонами».
– То есть всё – тепло, воду, электричество – они хотят вменить нам, пока дом строится. Вы представляете, какие там суммы? – Осташев не может сдержать возмущения.
– Но ведь акта еще нет, – пытаюсь возразить.
– В том-то все и дело, что, насколько я понял, «Граунд» хочет нам отдать квартиры сейчас в том виде, в котором они есть, – объясняет. – Как мне сказал Михаил Дрочнев, они нам гарантийные письма, что работы будут продолжаться, напишут. Ну куда мы потом, если что, с этими письмами?
Как взбодрить стройку?
Последнее обещание от застройщика, которое слышали дольщики, было о том, что жилье в готовом виде они получат в срок до 31 мая этого года. На дворе шестое июня. Как говорится, уже все флажки упали… – Ожидалось, что в октябре прошлого года они должны были подключить отопление, чтобы начать внутреннюю отделку, – продолжает Осташев. – К концу декабря объявили, что из-за низких температур отопление запускать нельзя. А сейчас уже вроде и с температурой все хорошо, а все равно ничего не делается. И как взбодрить эту стройку – непонятно.
Говорит, по слухам, ООО «Граунд» собирается объявить себя банктротом. Рассказывает, в социальной сети «ВКонтакте» уже даже образовалась группа дольщиков «Изумруда». И там сегодня вовсю обсуждают тему, как (цитата) «сделать так, чтобы у «Граунда» не получилась следующая пирамида в виде «РубинИнвест».
По словам Осташева, у «Рубин-Инвест» уже и сайт в Интернете есть, где написано, что компания будет строить жилье и что приглашаются дольщики.
На запрос в «Яндексе» действительно выскакивает сайт компании. Правда, информации на нем почти никакой. Написано, что сайт находится в разработке.
Впрочем, кое-какая информация все же есть, а именно – проектная декларация на строительство жилого комплекса «Рубин». Датирована 15 апреля этого года.
В графе «Данные об учредителях (участниках) Застройщика» имя Людмилы Богомаз. Дольщикам так и не построенного дома на Ломоносова оно знакомо хорошо. В том числе с ней они вели переписку, где спрашивали, когда уже наконец их жилье начнет строиться. В графе «Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик ранее принимал участие» – прочерк. Прочерк и в графе о лицензии.
Совсем грустно выглядит графа «Финансовый результат текущего года». Данные в ней такие: «Финансовый результат по отчету за 1 квартал 2012 года составил 28 тысяч рублей». В скобках – слово «убыток».
Кстати говоря, строить «Рубин-Инвест» собрался на том самом участке, где в свое время собиралась возводить дом «АРСС» для своих дольщиков. Такие вот хитросплетения участков и застройщиков…
7 тысяч обманутых, но это приблизительно
Меж тем о проблеме долевого строительства настойчиво заговорили в Санкт-Петербурге. На состоявшемся не так давно заседании Совета, где обсуждалась эта проблема, полпред президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Николай Винниченко сказал: «Звучит предложение запретить долевое строительство.
Но практика в целом ряде стран показывает, что от долевого строительства отказываться нельзя: это один из серьезных механизмов наделения людей жильем.
В нашей стране около 90 процентов многоквартирных домов возводится с привлечением средств граждан».
В то же время, отметил Винниченко, «риски граждан неоправданно высоки».
По словам полпреда, до сих пор существует проблема учета обманутых дольщиков – достоверной статистики по Северо-Западу в целом не существует, так как (цитата) «в разных регионах критерии оценки ситуации разные». А назвал Винниченко такие цифры: «Общее число пострадавших дольщиков в округе – 6 тысяч 773 человека. Но анализ показывает, что учет граждан, пострадавших от недобросовестных инвесторов, приблизителен».
Самая тяжелая ситуация, сообщил Винниченко, наблюдается в Санкт-Петербурге, Калининградской, Ленинградской и Новгородской областях. На решение проблемы обманутых дольщиков в общей сложности потребуется более 3 миллиардов рублей.
А заместитель генерального прокурора РФ в СЗФО Александр Гуцан на том заседании сказал так: – Дольщику непринципиально, возбуждено уголовное дело или нет, его один момент интересует – дать ему квартиру или вернуть деньги. Таким образом, надо выработать механизм помощи дольщикам.
Золотые слова.
http://www.pravdasevera.ru/?id=1051784451
"Изумрудные» дольщики"
Быть дольщиком в наше время страшно. Это уже понял герой публикаций в «ПС» Дмитрий Дьячков, чья история началась еще четыре года назад – в 2008-м. Дома на Ломоносова (между улицами Поморской и Володарского), где он купил целых три квартиры, нет даже в зачатке. Застройщик – ООО «Архангельская региональная служба спасения» – просто признал себя банкротом, и помочь Дмитрию и остальным дольщикам, как выяснилось, никто не может.
Но вот в нашу редакцию пришел Андрей Осташев.
Ему повезло больше. Его дом на пересечении улицы Володарского и проспекта Обводный канал уже построен, но квартиры люди получить не могут, так как дело «стопорнулось» на самом последнем этапе – внутренней отделке. И называет Андрей все те же самые имена-фамилии, что фигурировали в истории Дьячкова. Рассказывает, что с руководством компании-застройщика «Граунд» в последнее время стало тяжело общаться – они почти не идут на контакт.
То же самое в свое время нам рассказывал и Дмитрий про «АРСС», после чего фирмы просто не стало…
Батарей нет, лифты не смонтированы
Многие архангелогородцы видели этот дом, проезжая по Обводному. Красивый, высокий и названный красиво – «Изумруд». Именно в нем 30 марта прошлого года Андрей Осташев купил себе однокомнатную квартиру. Когда покупал – было возведено уже девять этажей из пятнадцати, и летом прошлого года дом активно строился.
– Сомнений, что что-то застопорится, не было, – рассказывает Андрей. – Заглохло же строительство в районе ноября прошлого года. Было видно, что темп работ резко упал. Застройщик ссылался на то, что идут внутренние работы, которые внешне не видны… Меж тем, согласно договору долевого участия, который Осташев заключил в марте 2011 года с ООО «Граунд» в лице его представителя – экс-директора городского департамента градостроительства – Андрея Реминского, сказано: проектный срок окончания строительства – четвертый квартал 2011 года, планируемый срок передачи квартир дольщикам – 31 января 2012-го.
– Соответственно я уже слышал и про февраль, и про март и т. д. Но по состоянию дома не скажешь, что он вотвот будет готов. Там еще многое не сделано. Я подымался к себе в квартиру. Батарей нет, выше по этажам даже перегородок нет. Лифты не смонтированы.
Открываем приложение к договору долевого участия, где говорится, что квартира передается дольщику без чистовой отделки. И далее – о том, в какой степени готовности. Напротив того, что сделано, Андрей ставит «плюсики». Что не сделано – прочерк. «Плюсиков» получается мало.
Пропускаем пункт про чистые полы, отделку потолков и укладку кафеля – выполнение этих работ в «изумрудном» доме просто не предусмотрено, как не предусмотрена и установка умывальников, раковин и моек (ну что тут скажешь – черновая отделка). Напротив пункта «противопожарный водопровод» Андрей ставит жирный прочерк.
Он же появляется и напротив «системы отопления», которая, как сказано в договоре, «выполняется в полном объеме с комплектацией всего оборудования». Осташев рассказывает, в настоящий момент стоят только стояки без радиаторов.
«Электромонтажные работы» – прочерк, «монтаж стояков инженерных систем (радио, телевидение, телефон) без ввода в квартиру» – прочерк. Прочерк напротив «лифтового оборудования» и «мусоропровода».
По договору, кстати, предусматривается и благоустройство прилегающей к дому территории и ее озеленение.
Надо ли говорить, что напротив этого пункта пока тоже прочерк?..
«Куда мы потом с этими письмами?»
– Вот у меня письмо от этих товарищей из «Граунда», – Андрей Осташев достает уведомление о проведении общего собрания участников долевого строительства, датированное прошлым годом. Написано, что собрание проводится по инициативе Михаила Дрочнева и на повестке – создание товарищества собственников жилья «Изумруд». – Осенью прошлого года они пытались создать ТСЖ, но тут «неудачно» вышел закон о том, что ТСЖ до сдачи дома в эксплуатацию создавать нельзя.
И тогда они решили создать управляющую компанию… Кто чем будет управлять, если дом еще не сдан? Андрей Осташев достает еще одну бумагу, а там одним из пунктов – «избрать правление ТСЖ в составе: Дрочнев Михаил Васильевич, Новинский Денис Сергеевич, Шарыба Андрей Владимирович…» Поясняет: Михаил Дрочнев – начальник отдела продаж ООО «Граунд». И зачитывает пункт 6.3.6 договора, согласно которому (цитата) «дольщик обязуется оплатить застройщику все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг с момента подписания акта приемочной комиссии о вводе дома в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи квартиры сторонами».
– То есть всё – тепло, воду, электричество – они хотят вменить нам, пока дом строится. Вы представляете, какие там суммы? – Осташев не может сдержать возмущения.
– Но ведь акта еще нет, – пытаюсь возразить.
– В том-то все и дело, что, насколько я понял, «Граунд» хочет нам отдать квартиры сейчас в том виде, в котором они есть, – объясняет. – Как мне сказал Михаил Дрочнев, они нам гарантийные письма, что работы будут продолжаться, напишут. Ну куда мы потом, если что, с этими письмами?
Как взбодрить стройку?
Последнее обещание от застройщика, которое слышали дольщики, было о том, что жилье в готовом виде они получат в срок до 31 мая этого года. На дворе шестое июня. Как говорится, уже все флажки упали… – Ожидалось, что в октябре прошлого года они должны были подключить отопление, чтобы начать внутреннюю отделку, – продолжает Осташев. – К концу декабря объявили, что из-за низких температур отопление запускать нельзя. А сейчас уже вроде и с температурой все хорошо, а все равно ничего не делается. И как взбодрить эту стройку – непонятно.
Говорит, по слухам, ООО «Граунд» собирается объявить себя банктротом. Рассказывает, в социальной сети «ВКонтакте» уже даже образовалась группа дольщиков «Изумруда». И там сегодня вовсю обсуждают тему, как (цитата) «сделать так, чтобы у «Граунда» не получилась следующая пирамида в виде «РубинИнвест».
По словам Осташева, у «Рубин-Инвест» уже и сайт в Интернете есть, где написано, что компания будет строить жилье и что приглашаются дольщики.
На запрос в «Яндексе» действительно выскакивает сайт компании. Правда, информации на нем почти никакой. Написано, что сайт находится в разработке.
Впрочем, кое-какая информация все же есть, а именно – проектная декларация на строительство жилого комплекса «Рубин». Датирована 15 апреля этого года.
В графе «Данные об учредителях (участниках) Застройщика» имя Людмилы Богомаз. Дольщикам так и не построенного дома на Ломоносова оно знакомо хорошо. В том числе с ней они вели переписку, где спрашивали, когда уже наконец их жилье начнет строиться. В графе «Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых застройщик ранее принимал участие» – прочерк. Прочерк и в графе о лицензии.
Совсем грустно выглядит графа «Финансовый результат текущего года». Данные в ней такие: «Финансовый результат по отчету за 1 квартал 2012 года составил 28 тысяч рублей». В скобках – слово «убыток».
Кстати говоря, строить «Рубин-Инвест» собрался на том самом участке, где в свое время собиралась возводить дом «АРСС» для своих дольщиков. Такие вот хитросплетения участков и застройщиков…
7 тысяч обманутых, но это приблизительно
Меж тем о проблеме долевого строительства настойчиво заговорили в Санкт-Петербурге. На состоявшемся не так давно заседании Совета, где обсуждалась эта проблема, полпред президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Николай Винниченко сказал: «Звучит предложение запретить долевое строительство.
Но практика в целом ряде стран показывает, что от долевого строительства отказываться нельзя: это один из серьезных механизмов наделения людей жильем.
В нашей стране около 90 процентов многоквартирных домов возводится с привлечением средств граждан».
В то же время, отметил Винниченко, «риски граждан неоправданно высоки».
По словам полпреда, до сих пор существует проблема учета обманутых дольщиков – достоверной статистики по Северо-Западу в целом не существует, так как (цитата) «в разных регионах критерии оценки ситуации разные». А назвал Винниченко такие цифры: «Общее число пострадавших дольщиков в округе – 6 тысяч 773 человека. Но анализ показывает, что учет граждан, пострадавших от недобросовестных инвесторов, приблизителен».
Самая тяжелая ситуация, сообщил Винниченко, наблюдается в Санкт-Петербурге, Калининградской, Ленинградской и Новгородской областях. На решение проблемы обманутых дольщиков в общей сложности потребуется более 3 миллиардов рублей.
А заместитель генерального прокурора РФ в СЗФО Александр Гуцан на том заседании сказал так: – Дольщику непринципиально, возбуждено уголовное дело или нет, его один момент интересует – дать ему квартиру или вернуть деньги. Таким образом, надо выработать механизм помощи дольщикам.
Золотые слова.
http://www.pravdasevera.ru/?id=1051784451
ZloyPochtalyon
Заблокирован
Еще не построили «изумрудные» квартиры, а уже взялись за «рубиновые»
Не так давно в Архангельске проходил «круглый стол» по ипотеке, и говорили там, что если брать квартиру в строящемся доме, то будет гораздо дешевле.
Говорили, правда, и о том, что если в строящемся брать, то можно и вовсе без квартиры остаться.
Зашла речь о недобросовестных застройщиках.
И прозвучало, что с ними сейчас будут серьезно работать. Вот и закон «О защите прав дольщиков» в области приняли…
Инвестора еще ищут, но реклама уже висит
На днях мы получили ответ на наш запрос из областного министерства строительства, в котором просили прокомментировать ситуацию, в которой находится герой наших многочисленных публикаций Дмитрий Дьячков. А ситуация такая: за пять с половиной миллионов рублей Дмитрий в 2008 году купил три квартиры – себе и родственникам, – в строящемся доме между улицами Поморской и Володарского.
Спустя почти пять лет дома нет, и деньги ему тоже никто не вернул. Сначала застройщик – «Архангельская региональная служба спасения» – признал себя банкротом, а потом и вовсе продал участок, где должен был, судя по картинке, которой завлекали потенциальных дольщиков, построить суперсовременный жилой комплекс, другой фирме. Название той фирмы – «Граунд».
В ответе из минстроя говорится: «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова (между улицами Поморская и Володарского) включен в реестр «проблемных» объектов жилищного строительства, по которым выявлены недобросовестные действия застройщика ООО «Архангельская региональная служба спасения».
В целях создания действенного механизма решения проблем «обманутых» дольщиков на территории Архангельской области принят областной закон «Об организации деятельности в сфере защиты прав участников долевого строительства на территории Архангельской области». В настоящее время в соответствии с принятым законом проводится работа по созданию единой информационной системы учета сведений об участниках долевого строительства, нуждающихся в защите, разработке положения об их реестре, а также по разработке порядка организации и проведения конкурса по определению инвестора, готового взять на себя обязательства по строительству многоквартирного дома и передаче жилых помещений участникам долевого строительства».
И все это как-то не совсем вяжется с большим красочным плакатом, не так давно появившимся на заборе, которым обнесена территория заброшенной стройки на Ломоносова. На нем реклама нового жилого комплекса «Рубин» и слова: «Планируй жить в центре!» Или новый инвестор, о котором говорится в ответе минстроя, и есть фирма «Граунд», которой достался участок?
«Внутри дома все замерло»
Меж тем нерадостно и другим дольщикам. Новостройка на пересечении улицы Володарского и проспекта Обводный канал под звучным названием «Изумруд» с виду уже почти готова.
В реальности – там еще куча недоделок. На встрече с застройщиком – ООО «Граунд» – 10 июля этого года будущие жильцы спросили, когда им ждать ключи. Мы тоже были на той встрече и слышали, как «Граунд» обещал, что стройку не бросит, и, в частности, к 30 сентября обещали доделать фасад дома.
Связываемся с Андреем Осташевым, дольщиком «Изумруда», героем наших публикаций, интересуемся, как дела. Он в ответ: – По стройке все пока плохо. Ни один пункт графика, озвученного на собрании, не был выполнен.
Все движения видны только снаружи дома. Внутри все замерло, как было в июне 2012 года. И с тех пор как прошло собрание, по фасаду ничего не делалось… И еще Андрей переслал нам письмо из областного минстроя, которое дольщик «Изумруда» Сергей Суворов получил 14 сентября этого года.
В нем, в частности, говорится: «По информации инспекции государственного строительного надзора Архангельской области, за время строительства объекта нарушений требований федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» со стороны застройщика не зафиксировано, поэтому мер административного воздействия в этой части к нему не применялось.
Что касается нарушений требований технических регламентов, строительных норм и правил, проектной документации, то за период строительства объекта в адрес застройщика выносились соответствующие предписания и применялись соответствующие меры.
В настоящее время разрешение на ввод в эксплуатацию застройщиком не получено, разрешение на строительство объекта продлено до 31 декабря 2012 года.
Основной причиной несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию стал вопрос его подключения к теплоснабжению…» Тем временем пока наших недобросовестных застройщиков только пугают предписаниями, сочинских уже сажают. В начале недели стало известно: Центральный районный суд Сочи приговорил к четырем годам тюрьмы генерального директора фирмы «ФриСтайл» Владимира Мусиенко за обман более 150 дольщиков строительства жилья. Следователи установили, что Мусиенко привлекал средства граждан для строительства двух многоквартирных жилых домов. При этом у стройкомпании не было разрешения на реализацию проекта.
С апреля 2007 по июнь 2009 года Мусиенко привлекал деньги дольщиков на строительство домов, однако в итоге «ФриСтайл» заморозил стройку, сама компания оказалась на грани банкротства.
По данным следствия, от действий Мусиенко пострадали более 150 граждан, написавших заявления в следственные органы. Общая сумма ущерба превысила 360 миллионов рублей.
Бывший гендиректор проведет срок в исправительной колонии общего режима, кроме того, он лишен права в течение трех лет выполнять управленческие функции в коммерческой организации.
Марина ТРЕТЯЧЕНКО.
http://www.pravdasevera.ru/?id=1051785061
Не так давно в Архангельске проходил «круглый стол» по ипотеке, и говорили там, что если брать квартиру в строящемся доме, то будет гораздо дешевле.
Говорили, правда, и о том, что если в строящемся брать, то можно и вовсе без квартиры остаться.
Зашла речь о недобросовестных застройщиках.
И прозвучало, что с ними сейчас будут серьезно работать. Вот и закон «О защите прав дольщиков» в области приняли…
Инвестора еще ищут, но реклама уже висит
На днях мы получили ответ на наш запрос из областного министерства строительства, в котором просили прокомментировать ситуацию, в которой находится герой наших многочисленных публикаций Дмитрий Дьячков. А ситуация такая: за пять с половиной миллионов рублей Дмитрий в 2008 году купил три квартиры – себе и родственникам, – в строящемся доме между улицами Поморской и Володарского.
Спустя почти пять лет дома нет, и деньги ему тоже никто не вернул. Сначала застройщик – «Архангельская региональная служба спасения» – признал себя банкротом, а потом и вовсе продал участок, где должен был, судя по картинке, которой завлекали потенциальных дольщиков, построить суперсовременный жилой комплекс, другой фирме. Название той фирмы – «Граунд».
В ответе из минстроя говорится: «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: г. Архангельск, пр. Ломоносова (между улицами Поморская и Володарского) включен в реестр «проблемных» объектов жилищного строительства, по которым выявлены недобросовестные действия застройщика ООО «Архангельская региональная служба спасения».
В целях создания действенного механизма решения проблем «обманутых» дольщиков на территории Архангельской области принят областной закон «Об организации деятельности в сфере защиты прав участников долевого строительства на территории Архангельской области». В настоящее время в соответствии с принятым законом проводится работа по созданию единой информационной системы учета сведений об участниках долевого строительства, нуждающихся в защите, разработке положения об их реестре, а также по разработке порядка организации и проведения конкурса по определению инвестора, готового взять на себя обязательства по строительству многоквартирного дома и передаче жилых помещений участникам долевого строительства».
И все это как-то не совсем вяжется с большим красочным плакатом, не так давно появившимся на заборе, которым обнесена территория заброшенной стройки на Ломоносова. На нем реклама нового жилого комплекса «Рубин» и слова: «Планируй жить в центре!» Или новый инвестор, о котором говорится в ответе минстроя, и есть фирма «Граунд», которой достался участок?
«Внутри дома все замерло»
Меж тем нерадостно и другим дольщикам. Новостройка на пересечении улицы Володарского и проспекта Обводный канал под звучным названием «Изумруд» с виду уже почти готова.
В реальности – там еще куча недоделок. На встрече с застройщиком – ООО «Граунд» – 10 июля этого года будущие жильцы спросили, когда им ждать ключи. Мы тоже были на той встрече и слышали, как «Граунд» обещал, что стройку не бросит, и, в частности, к 30 сентября обещали доделать фасад дома.
Связываемся с Андреем Осташевым, дольщиком «Изумруда», героем наших публикаций, интересуемся, как дела. Он в ответ: – По стройке все пока плохо. Ни один пункт графика, озвученного на собрании, не был выполнен.
Все движения видны только снаружи дома. Внутри все замерло, как было в июне 2012 года. И с тех пор как прошло собрание, по фасаду ничего не делалось… И еще Андрей переслал нам письмо из областного минстроя, которое дольщик «Изумруда» Сергей Суворов получил 14 сентября этого года.
В нем, в частности, говорится: «По информации инспекции государственного строительного надзора Архангельской области, за время строительства объекта нарушений требований федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» со стороны застройщика не зафиксировано, поэтому мер административного воздействия в этой части к нему не применялось.
Что касается нарушений требований технических регламентов, строительных норм и правил, проектной документации, то за период строительства объекта в адрес застройщика выносились соответствующие предписания и применялись соответствующие меры.
В настоящее время разрешение на ввод в эксплуатацию застройщиком не получено, разрешение на строительство объекта продлено до 31 декабря 2012 года.
Основной причиной несвоевременного ввода объекта в эксплуатацию стал вопрос его подключения к теплоснабжению…» Тем временем пока наших недобросовестных застройщиков только пугают предписаниями, сочинских уже сажают. В начале недели стало известно: Центральный районный суд Сочи приговорил к четырем годам тюрьмы генерального директора фирмы «ФриСтайл» Владимира Мусиенко за обман более 150 дольщиков строительства жилья. Следователи установили, что Мусиенко привлекал средства граждан для строительства двух многоквартирных жилых домов. При этом у стройкомпании не было разрешения на реализацию проекта.
С апреля 2007 по июнь 2009 года Мусиенко привлекал деньги дольщиков на строительство домов, однако в итоге «ФриСтайл» заморозил стройку, сама компания оказалась на грани банкротства.
По данным следствия, от действий Мусиенко пострадали более 150 граждан, написавших заявления в следственные органы. Общая сумма ущерба превысила 360 миллионов рублей.
Бывший гендиректор проведет срок в исправительной колонии общего режима, кроме того, он лишен права в течение трех лет выполнять управленческие функции в коммерческой организации.
Марина ТРЕТЯЧЕНКО.
http://www.pravdasevera.ru/?id=1051785061
daster
New member
Сегодня в отношении руководителя фирмы граунд возбуждено уголовное дело.
daster
New member
Ещё десяток дел возбуждено.
AKLICHEV
Active member
Знакомый народ поговаривает, что там на достройку треба ещё лямов 50 не меньше.
Max Disgrays
New member
Сдачу дома планировали в середину марта,щас уже середина июля-август...
AKLICHEV
Active member
И вроде как говорят. что против директора Граунда возбуждено уголовное дело.
daster
New member
11 дел.
daster
New member
44 дела возбудили 
nastromo
Гитароваятель
Потому как дольщики - конченные дебилы. Есть расчеты по завершению строительства. С квартиры нада докинуть по 150-200 тыр, и дом сдадут в течение 3-4 месяцев, подрядчика дольщики могут выбрать сами. Однако этим дегенератам интереснее ютиться в гаражах и угловыми жильцами, забрасывая богомаза исками. Доходило до тупняка - к дому привозили стройматериалы для продолжения строительства, тупые дольщики налетали с приставами и исполнительными листами и арестовывали щебень, цемент и проч. Сдается мне, греет их душу не желание въехать в квартиру, а добраться до мошны богомаза. Ну раз такие идиоты - пускай и дальше дрочат. Богомаз гол как сокол.
На мой вкус уж лучше докинуть по 150-200 тыр и сыпать исками в богомаза из уютной квартиры, чем, мля, из подворотен...
На мой вкус уж лучше докинуть по 150-200 тыр и сыпать исками в богомаза из уютной квартиры, чем, мля, из подворотен...
daster
New member
Он должен не только дольщикам если что.
nastromo
Гитароваятель
Так и понту его мусолить стоко времени? Оно давно все прое...л, печатать денег не умеет, продавать нечего, а взаймы ему никто не даст. Посадят блогомаза - дом сам вырастет? Там в инициативной группе дольщиков этих, по моему вояки бывшие, или менты - из той категории, про которую говорят "одна извилина, и та от фуражки". Собрали дольщиков, парят им мозги и тормозят как могут строительство, хоть там и осталось всего ничего от общего объема.
Какие то тетки пишут, как в гаражах живут по 7 лет, потому что за ради новой квартиры старую продали, кто то орет, что четвертый год на съемной квартире семьей, во главе всего этого группка энтузиастов, которая только и делает что орет "ДОЛОЙ!" "ВОРЫ!" "АТУ ИХ", собирает с дольщиков деньги на пикеты, на иски и прочую хрень. Подбили бы бабки, поняли б давно, что своими протестами они задержали строительство как минимум на год. В аккурат отдали за аренду съемных квартир сумму, которой для сдачи дома в эксплуатацию не хватает.
Вашу ж мать... Даже взять в кредит пару соток вышло б дешевле, чем шляться хз где и требовать справедливости. А эти инициаторы и председатели тупо понимают, что если дольщики прозреют, соберут бабки, достроят дом и вселятся через несколько месяцев - их, инициаторов/председателей, отдерут без вазелина всем составом, за дурацкие инициативы и мозгое..ство... - вот и куражатся...
nastromo
Гитароваятель
Дак те же дольщики граунда, ежели не совсем тупые, должны бы пиарить новый проект до усеру!))) но, видима, ума то нету - вот и живут в сараях)))
daster
New member
Сёдня инфа прошла, что тема с докидом 150-200 тыр пошла от самой конторы. А люди-терпилы боятся ещё хоть копейку потерять, ибо 100%-ных гарантий никто не даёт.
nastromo
Гитароваятель
зачем давать граунду ? пошли б не орать на богомаза, а договариваться спокойно и выбрали подрядчика. Вызови на объект 30 сметчиков незаинтересованных (реалистов) - насчитают то же самое.
Последнее редактирование: