Специалист по Цифрал-домофонам требуется, разово

[Влад1951]

В нашем подъезде 20 квартир. 15 согласились заплатить. Сделано: железная дверь с доводчиком, запирающее устройство с электронным замком, проводка к квартирам и квартирные переговорные трубки. Права собственности: квартирные переговорные трубки принадлежат жильцу квартиры ( он за нее заплатил и пользуется ею одна квартира). Железная дверь и доводчик поставлены вместо деревянной двери и пружины, закрывающей подъезд, являющийся общим имуществом многоквартирного дома. Дверь является конструктивным элементом помещения. Кому принадлежит помещение, тому принадлежит и дверь. Продал квартиру - продал и дверь. Поэтому, хотя жильцы за свои деньги заменили облицовку двери, прав на нее они не получили. Дверь осталась в общедомовой собственности и ее ремонт должна осуществлять жилищная организация (управляющая организация) а именно: менять доводчик (как раньше пружину).
Далее. Словом "домофон" называют устройство запирающее и переговорное в одном корпусе.
В соответствии с постановлением 491 Правительства РФ запирающее устройство на двери подъезда включено в состав общего имущества. В преамбуле этого постановления указано, что состав общего имущества определяется Правительством РФ, региональными правительствами и собственниками помещений. Поскольку Правительство РФ уже определило принадлежность запирающего устройства, то оно автоматически вошло в состав общего имущества многоквартирного дома и запирающим устройством должна заниматься управляющая компания (ЖКХ). Остается последнее устройство - переговорная часть. Чтобы не было путаницы, Министерство, уполномоченное давать разъяснения, предложило собственникам провести собрание и включить эту часть в состав общего имущества дома.

 

[sale]

Однако, процесс постепенно завершается, и всякого рода мудические элементы отчаливают из благополучных районов путем обменов с доплатами/пропоями.

Жаль процесс этот идет медленно.
Вообще у нас какой-то кривой капитализм. В цивилизованных странах за неуплату выселяют на улицу на ура,
а у нас гуманизм - не платишь? ничего страшного, соседи заплатят.

 

[nastromo]

Жаль процесс этот идет медленно.
Вообще у нас какой-то кривой капитализм. В цивилизованных странах за неуплату выселяют на улицу на ура,
а у нас гуманизм - не платишь? ничего страшного, соседи заплатят.

Все камешками кидаешься? )))

 

[sale]

Все камешками кидаешься? )))

а я не прав?

 

[Влад1951]

 

[nastromo]

а я не прав?

Ну, я б сказал, что прав только отчасти))

 

[SeMpRoN]

вопрос, вот у нас выходит 300 рэ в год (примерно, может больше)... нормальный специалист жопу не поднимет ехать куда то за сумму менее 300 руб а если вы далеко то и все 400 тогда смысл в этом?
при очередном ТО или по жалобе обновов которые платят (позвонят в цифрал) вас отключат то смысл опять же

 

[Claim]

300 рэ в год

Ну это же с каждой квартиры. А если квартир 100? Да и потом, не каждый же день они ездят. Я у себя около подъезда их видел всего 3 раза - когда устанавливали, когда зимой какие-то хмыри сломали и буквально месяц назад, когда звук пропал. Всё. За 5 лет.

 

[nastromo]

Ну это же с каждой квартиры. А если квартир 100? Да и потом, не каждый же день они ездят. Я у себя около подъезда их видел всего 3 раза - когда устанавливали, когда зимой какие-то хмыри сломали и буквально месяц назад, когда звук пропал. Всё. За 5 лет.

ну, вот и выходит, что за год один дом оплачивает зарплату одного сотрудника в месяц. Значит за год нужно как минимум 12 домов. 10 сотрудников - 120 домов. два оператора на телефонах - еще 12 домов. Аренда помещений - еще 12 домов. Налоги - еще 50 домов. и поехало... и прибыль надо получить... общем, по кругу все. И ведь такие сволочи как я , еще и не платят)))

 

[sale]

ну, вот и выходит, что за год один дом оплачивает зарплату одного сотрудника в месяц. Значит за год нужно как минимум 12 домов. 10 сотрудников - 120 домов. два оператора на телефонах - еще 12 домов.

У тебя реально какаято гигантомания, все проблемы ты решаешь наёмом толпы сотрудников, нафиг на телефон 2 оператора? воткнул комп с asterisk, он будет звонившим втирать - если вы хотите оставить заявку - нажмите 1, если по вопросу оплаты - нажмите 2 (звонок уезжает бухгалтеру) и тд.

 

[nastromo]

У тебя реально какаято гигантомания, все проблемы ты решаешь наёмом толпы сотрудников, нафиг на телефон 2 оператора? воткнул комп с asterisk, он будет звонившим втирать - если вы хотите оставить заявку - нажмите 1, если по вопросу оплаты - нажмите 2 (звонок уезжает бухгалтеру) и тд.

астериск рекомендую куда поглубже утрамбовать))) Он не зафиксирует заявку, не распределит ее кому то из монтеров, не закажет комплектухи и не получит ее на транспортной компании, не сдаст отчетность в налоговую или ПФР, не проконсультирует, договор не составит и не подпишет.Все что он может - распределять звонки, и что б он работал нормально, нужно платить еще кому то, кто будет его программировать и поддерживать. мдя...

 

[rady]

У тебя реально какаято гигантомания, все проблемы ты решаешь наёмом толпы сотрудников, нафиг на телефон 2 оператора? воткнул комп с asterisk, он будет звонившим втирать - если вы хотите оставить заявку - нажмите 1, если по вопросу оплаты - нажмите 2 (звонок уезжает бухгалтеру) и тд.

У него синдром олигархии в опальном прогресировании...
Если брать стандартную контору то там 1 человек на 100 домов не более 10 подъездов в каждом.....эта схема отработана годами..

 

[nastromo]

У него синдром олигархии в опальном прогресировании...
Если брать стандартную контору то там 1 человек на 100 домов не более 10 подъездов в каждом.....эта схема отработана годами..

Ну да.Rady годами и отрабатывал "сервис" по поводу которого даже в данной теме НИЧЕГО кроме говна не услышишь. Что тут еще сказать - реди умный.

 

[sale]

Он не зафиксирует заявку,

зафиксирует

не распределит ее кому то из монтеров, не закажет комплектухи и не получит ее на транспортной компании,

1 менеджер

не сдаст отчетность в налоговую или ПФР,

1 бухгалтер

договор не составит и не подпишет.

чего там составлять? они все типовые, распечатать только, подписать смотри выше - 1 менеджер

Все что он может - распределять звонки, и что б он работал нормально, нужно платить еще кому то, кто будет его программировать и поддерживать. мдя...

платится разово за настройку под твои нужны, ну и если сильно хочется можно платить за обслуживание (какое??)
железный чурбан всегда будет намного дешевле живого человека (нет зп, нет налогов, нет отпусков, нет больничных)

 

[nastromo]

sale
Ты прав, опять же, только отчасти. Есть простые вещи, коих ты учитывать не желаешь.
1. Клиент не желает разговаривать с механическими бабами (функция навигации или автоответа в любой АТС) и бросит трубку уже на 2й минуте.
2. Ты не запрограммируешь никакую АТС распределить заявки между монтерами ни по районам, ни по сложности, а так же не заставишь ее у монтеров после собрать отчеты о выполнении, о потраченном на это времени и расходных материалах.
3. Про задачи для "1 менеджер" - это нужен такой же классный менеджер, как я ищу, монтажников - их настолько мало, что шанс его получить равен почти нулю. Даже в типовой договор нужно вставить адреса контрагента, номенклатуру, суммы и проч. По своему опыту скажу, что просто забитие реквизитов занимает у наших "менеджеров" до получаса времени в среднем. Вот и посчитай сколько времени понадобится в целом.
4. Отвечать на звонки назойливых клиентов, вести гарантийные случаи твой астериск не сможет нипочем.
5. Про "один бухгалтер" я тоже не уверен. При большом объеме первички их требуется больше, как правило.

 

[sale]

sale
Ты прав, опять же, только отчасти. Есть простые вещи, коих ты учитывать не желаешь.
1. Клиент не желает разговаривать с механическими бабами и бросит трубку уже на 2й минуте.

Если клиент хочет решить свою проблему, он будет разговаривать с мех. бабами.

(функция навигации или автоответа в любой АТС)

Насколько помню не в любой, надо дополнительно ставить плату автосекретаря.

2. Ты не запрограммируешь никакую АТС распределить заявки между монтерами ни по районам, ни по сложности, а так же не заставишь ее у монтеров после собрать отчеты о выполнении, о потраченном на это времени и расходных материалах.

asterisk можно настроить так, что он будет распределять по очереди и даже слать смс о новой заявке (с номером автора заявки) монтеру на телефон. Монтер может позвонить asteriskу и прослушать остваленную заявку. сложность определяется только после визита монтера на место. В чем проблема заставить монтеров отчитываться?

3. Про задачи для "1 менеджер" - это нужен такой же классный менеджер,

я, например - такой

как я ищу, монтажников - их настолько мало, что шанс его получить равен почти нулю.

проблема с кадрами есть, согласен.

Даже в типовой договор нужно вставить адреса контрагента, номенклатуру, суммы и проч.

Адреса можно вписать от руки, номенклатура у домофонщиков одна и таже, даже если есть изменения в договоре пишешь - перечень оборудования см. в приложении №1 и его распечатывыаешь отдельно если что-то поменялось.

По своему опыту скажу, что просто забитие реквизитов занимает у наших "менеджеров" до получаса времени в среднем. Вот и посчитай сколько времени понадобится в целом.

Таких "менеджеров" на улицу - пусть бутылки идут собирать.

4. Отвечать на звонки назойливых клиентов, вести гарантийные случаи твой астериск не сможет нипочем.

asterisk решает эти вопросы на отлично.

5. Про "один бухгалтер" я тоже не уверен. При большом объеме первички их требуется больше, как правило.

Одного нормального будет достаточно.

 

[nastromo]

Если клиент хочет решить свою проблему, он будет разговаривать с мех. бабами.

8 из 10 клиентов кладут трубку даже если автомат просто просит подождать освободившегося менеджера. Спасибо билайну с его саппортом и слушанием музыки по 40 минут)))

Насколько помню не в любой, надо дополнительно ставить плату автосекретаря.

да тут то разница какая? ))) есть функция и возможность ее реализовать)))

asterisk можно настроить так, что он будет распределять по очереди и даже слать смс о новой заявке (с номером автора заявки) монтеру на телефон. Монтер может позвонить asteriskу и прослушать остваленную заявку. сложность определяется только после визита монтера на место. В чем проблема заставить монтеров отчитываться?

монтер птица гордая - пока не пнешь - не полетит

я, например - такой

Очень может быть

Адреса можно вписать от руки, номенклатура у домофонщиков одна и таже, даже если есть изменения в договоре пишешь - перечень оборудования см. в приложении №1 и его распечатывыаешь отдельно если что-то поменялось.

Ну да. астериск сообразит)))

Таких "менеджеров" на улицу - пусть бутылки идут собирать.

других в архангельске нет

asterisk решает эти вопросы на отлично.

он по определению не может их решать

Одного нормального будет достаточно.

ну да. Еще 50-60 тыр ЗП и.. нормальный бухгалтер попросит или помощника на первичку или переложить первичку на манагеров... а вместо манагеров уже астериск)))

 

[Wild Fly]

Какая-то сраная тема. Вспоминается сразу крылатая фраза: "Рожденный ползать летать не может". Вот и тут так же. Человек занимающийся бизнесом знает все сложности его ведения, а теоретики начинают сразу умничать, хотя нихера не шарят. Граждане, занимайтесь тем, чего умеете и не мешайте людям деньги зарабатывать. Систему вам не поменять!

 

[Hafer]

тема: Специалист по Цифрал-домофонам требуется, разово.
ничего сраного в теме нет.
флуд о трудности ведения бизнеса(не нужного конечному квартиранту), да, очень сТранный.
дискуссия тут с самого начала бессмысленная. Один говорит, что услуга нафиг не нужна, а другой отвечает на это, что бизнес сложно вести... нет никакой связи.

 

[nastromo]

тема: Специалист по Цифрал-домофонам требуется, разово.
ничего сраного в теме нет.
флуд о трудности ведения бизнеса(не нужного конечному квартиранту), да, очень сТранный.
дискуссия тут с самого начала бессмысленная. Один говорит, что услуга нафиг не нужна, а другой отвечает на это, что бизнес сложно вести... нет никакой связи.

так не в этом суть))) вызов специалиста разово обойдется дороже, или, как минимум в те же деньги, что и годовое ТО, в рамках которого можно вызывать спецов хоть каждый день. Зачем изобретать велосипед?
Вот у мня товарищ один трудился в компьютерном докторе. Так там один постоянный клиент его вызывал раз в 90 дней что б каспера триал ресетом обнулить. Каждый раз он платил за вызов (100 рублей вроде) и за сброс триал ресетом (вроде 150 р). в итоге выходит тыща в год. За эту тыщу человек мог спокойно купить себе лицензию на два компа и вообще не париться))) Так и тут. Смысл искать какого то мастера, который без гарантии, с риском попортить оборудование, с риском поссориться с соседями и риском конфликта с обслуживающей компанией, с риском потери гарантии и пр.пр. пр., вместо того, что б просто позвонить в контору, которая проводит ТО, растолковать ситуацию, заключить с ними договор и больше никогда не волноваться о подобных мелочах? )))