SeMpRoN
Active member
найди еще эти 50%
Сдача квартиры, взятой в ипотеку.
- Автор темы konstantin802
- Дата начала
madss
New member
вполне реально заработать, только необязательно с двушки начинать, можно и с комнаты в 700 тыщ начать)
Макаренок
Active member
Право собственности на квартиру регистрируется на титульного заемщика. Пытались по разным банкам провернуть такую схему: ипотечный договор заключается на 2-х лиц (А. и Б.). Первый титульный заемщик. Но зарегистрировать право собственности на Б. Банки (все без исключения) противились и не давали добро.
Я так понимаю родственник не обладает таким же доходом как ты, поэтому ипотеку на такую же сумму ему не дадут?
Если все же доход не совсем крошечный у него, то можно ипотеку оформить на него, а тебя в договор созаемщиком. Кредитная сумма подрастет, ответственность по оплате в случае невозможности платежей титульным заемщиком будет на тебе.
madss
New member
а 13ти процентный вычет при такой схеме как работает?
konstantin802
New member
Да. Такой доход только у меня. А в виду своей проф дейятельности ( впрочем ты знаешь)) я не могу сдавать квартиру в аренду. Великий закон о корупции запрещает
Макаренок
Active member
Не понял вопроса. У собственника конечно вычет будет.
---------- Сообщение добавлено в 01:39 ---------- Предыдущее сообщение было в 01:34 ----------
90% сдают без регистрации договора и сделки. К тому же, если на родственника ипотека будет, то, как я понимаю, процент по ипотеке будет выше, т.к. работодатель у него другой.
konstantin802
New member
Так точно. Меня вообще в схеме сдачи жилья вообще фигурировать не должно. Даже нелфициально
502
Active member
дак без договора сдавайте, я как понял вы госслужащий.
Многие без договора сдают или пусть мама сдаст вашу квартиру на себя договор оформит
В принципе родственник может взять ипотеку на себя, а вы будете созаемщиком.
Тогда 13 процентов не получите (он может получить их если захочет)
И родственники разные бывают (сейчас доверять себе можно и то с опаской)
спроси в соседней теме у Андрея Тихонова когда берешь квартиру в договоре об ипотеке написанно, дилье приобретаеться для собственного проживания или членов семьи.
Хороший вариант Купить квартиру переехать всем с кем живешь в нее, а ту сдавать на кого она будет оформлена.
Это для тебя безболезненный никто не прикопаеться ни на работе не в банке.
Многие без договора сдают или пусть мама сдаст вашу квартиру на себя договор оформит
В принципе родственник может взять ипотеку на себя, а вы будете созаемщиком.
Тогда 13 процентов не получите (он может получить их если захочет)
И родственники разные бывают (сейчас доверять себе можно и то с опаской)
спроси в соседней теме у Андрея Тихонова когда берешь квартиру в договоре об ипотеке написанно, дилье приобретаеться для собственного проживания или членов семьи.
Хороший вариант Купить квартиру переехать всем с кем живешь в нее, а ту сдавать на кого она будет оформлена.
Это для тебя безболезненный никто не прикопаеться ни на работе не в банке.
Последнее редактирование:
konstantin802
New member
Да, госслужба. С родственниками все ок)) мама не предаст
502
Active member
если мама то идите созаемщиком и все (поручителя надо найти и не одного для 2700 то )
Созаемщик не может быть поручителем нужен для того что если у мамы зарплата 30000 не позваляеет выплачивать тогда будет учитываться ваш доход
Созаемщик не может быть поручителем нужен для того что если у мамы зарплата 30000 не позваляеет выплачивать тогда будет учитываться ваш доход
konstantin802
New member
Мама уже на пенсии у нее зп нет
502
Active member
там прожиточный минимум у вас должен оставаться около 8 рублей на человека.
Поэтому многие и хотят но не могут взять ипотеку
муж заработывает 20000 жена 15000 ребенок 0
итого 35000 на троих
им надо есть 24 на еду и одежду
итого 11 на ипотеку не хватит
Поэтому многие и хотят но не могут взять ипотеку
муж заработывает 20000 жена 15000 ребенок 0
итого 35000 на троих
им надо есть 24 на еду и одежду
итого 11 на ипотеку не хватит
Последнее редактирование:
konstantin802
New member
Я один грубо говоря живу. Зп больше 35 в месяц. Так что я думаю попадаю под ипотеку
502
Active member
офорляй на себя лучше
Макаренок
Active member
Пошло-поехало по второму кругу Думаю, тема уже изжила себя
Думаю, тема уже изжила себя
Max Disgrays
New member
Можешь на меня оформить)
konstantin802
New member
Тема, разве что только ипотеку на тебя а хату на меня
Hollyvvood
Member
Средняя стоимость квадратного метра жилья в 2012 году в крупных городах России
Города Российской Федерации
Цена квадратного метра, тыс. рублей
Москва
162,5
Санкт – Петербург
92,2
Архангельск
43,4
Астрахань
36,9
Белгород
44,5
Брянск
31,8
ссылка http://bs-life.ru/domashnyaya-economica/kwartira/stoimost-ziliya2012.html
Города Российской Федерации
Цена квадратного метра, тыс. рублей
Москва
162,5
Санкт – Петербург
92,2
Архангельск
43,4
Астрахань
36,9
Белгород
44,5
Брянск
31,8
ссылка http://bs-life.ru/domashnyaya-economica/kwartira/stoimost-ziliya2012.html
Последнее редактирование:
Макаренок
Active member
Не совсем объективная информация, так как берется средняя стоимость квадратного метра по жилью всех категорий. Число ветхого и аварийного жилья в Архангельске зашкаливает (пусть официально и неотнесенного к таковым). В том же Белгороде основные категории жилья иные, а по таблице уровень цен схож (даже в Белгороде выше).
У них цена благоустроенной квартиры по цене нашей деревяшки. Пример квартиры в центре Белгорода: http://www.avito.ru/belgorod/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_44_aet._132761004.