morsik, Сбербанк не готовит договоры купли-продажи для клиентов...чуть ли не единственный. Для выполнения условий Банка Вы должны подготовить для начала предварительный договор-купли продажи по рекомендованной форме банка...в 3-х экземплярах. Особенно важно определиться с порядком перевода кредитный ден.средств Продавцу (основные варианты - 1) наличка 2)на банковский счет продавца со счета покупателя....3) с помощью банковского сейфа). По всем вариантам Вам подробно растолкует Ваш кредитный эксперт. Один экземпляр передаете банку вместе с комплектом документов по квартире (копий).
После того как банк согласует получение ипотеки на данную квартиру, банк готовит кредитный договор, закладную.
Вы же составляете основной Договор купли продажи (составляется на условиях предварительного и с содержащимися в нем условиями кредитного договора).
Это техническая работа достаточно специфичная...навык нужен (даже юристов по недвижке заставляют побегать сбербанковские...то одно не нравится, то другое). поэтому лучше обратиться на составление договоров в агентство недвижимости или юр.компанию....справедливая цена за это 1500 руб.
---------- Сообщение добавлено 31.01.2012 в 15:58 ----------
Вы, извините, но mik3r откровенную чушь написал.
Начиная с порядка действий..ну, например, кредитные деньги банк выдаст только уже после того как сделка будет зарегистрирована, а никак до сдачи документов на регистрацию или до получения свидетельства....заканчивая тем, что услуги риэлторов Вам обойдутся не в 50 000-100 000, а 10 000- 20000 в этом случае (конечно, от наглых риэлторов никто не застрахован)
---------- Сообщение добавлено 31.01.2012 в 15:59 ----------
Если по этой стадии есть вопросы - пишите. Если все это выполните, напишу дальнейшую инструкцию....по регистрации перехода права собственности и ипотеки
