Объява на удачу =)
Куплю двушку в привокзальном районе и рядом с ним.
Сумма 2 400 000 руб.
Куплю двушку в привокзальном районе и рядом с ним.
Сумма 2 400 000 руб.
Последнее редактирование:
Куплю двухкомнатную квартиру
- Автор темы FosterS
- Дата начала
abba29
Active member
ТАк это - удачи ! 
Купишь - так хоть рассказывай, чё, хде и почём )))
На Садовой, на сколько помню, пятиэтажки коридорного типа. Там часто покупают, как промежуточный вариант между "совсем ничего" и "полноценная квартира"
Купят, поживут 2..3 года и покупают по-лучше ... Потому текучка.
Купишь - так хоть рассказывай, чё, хде и почём )))
На Садовой, на сколько помню, пятиэтажки коридорного типа. Там часто покупают, как промежуточный вариант между "совсем ничего" и "полноценная квартира"
Купят, поживут 2..3 года и покупают по-лучше ... Потому текучка.
konstantin802
New member
За 1200 можно только гараж у Паши купить, там кстати 48 кв)
AKLICHEV
Active member
Потому что дом Садовая 52 к.2. дом гуано, гуаном воняет и в гуане плавает
дак я и говорю на удачю, ценник вроде падать начал, были варики по 1,800 нормальные, сейчас уже 1,600 можно найти =)
проблемы с каналией?
Макаренок
Active member
В соседнем доме тоже. Жилья там много, поэтому квартиры всегда в "обороте".
Когда то давно был на твоем месте. Рекомендую с твоим бюджетом обратить внимание на малогабаритные квартиры на 3м лесозаводе (бывшие общежития завода).
---------- Сообщение добавлено в 19:04 ---------- Предыдущее сообщение было в 19:01 ----------
В домах 50-60 годов зачастую проблемы с коммуникациями...совсем уж серьезных там нет, все немного просто запущено. Дома старые, много квартир и комнат сдаются в аренду, контингент соответствующий...срач там зачастую.
nastromo
Гитароваятель
можно глянуть деревяшки и типа как на никольском малогабаритки в общаге.
На Ярославской в здании бывшего магазина была малогабаритка за примерно этот прайс.
не хотелось бы общяжного типа, где из комнаты делают однушку.
нэээ
Я не тороплюсь, вдруг где что выстрелит с нормальным прайсом =)
Макаренок
Active member
чет не понял....
nastromo
Гитароваятель
http://dom.29.ru/realty/sell/residential/secondary/detail/328415.php
вот эту, думаю, за 1,6 живых денег уторгуешь.
http://dom.29.ru/realty/sell/reside.../sell/residential/secondary/detail/349108.php
а вторую тыр на 250 легко поронить
вот эту, думаю, за 1,6 живых денег уторгуешь.
http://dom.29.ru/realty/sell/reside.../sell/residential/secondary/detail/349108.php
а вторую тыр на 250 легко поронить
Макаренок
Active member
Продолжение Поморских сказок.
) Хотя в талант в купле-продажи настромо я верю Комперессор?? Ну бывают неудачи )
nastromo
Гитароваятель
Продолжение Поморских сказок.
Не надо там никаких талантов. В первой я был - присматривал для тещи. Там окна и больше ничего - все остальное нужно отскребать до бетона, и заново строить. Так что в ремонтик 300-400 тыр вложить придется - на них и торг возможен. Да еще там планировка хреновенькая, прихожей нет почти
Во второй не был, но это общага. Стандартный торг при покупке недвижимости 10-13% + твои усилия,минус интерес риэлтора. (минимум 50 тыр). Вот и считай.
Макаренок
Active member
Паш, было время когда через меня проходило до 15-20 сделок в день (когда я работал юристом в риэлторском агентстве).Такие торги в процентном соотношении - это скорее исключение из правил, несмотря на "дно" в сфере продаж недвижимости (тогда тоже дно было - 2008 год) и бывают крайне редко. И чтобы получить такую скидку нужно обладать недюжим талантом.
Однокомнатная в Соломбале в нормальном благоустроенном доме за 1,5 млн. - это пока ближе к сказке. Пофиг на состояние. 60-70% покупателей делают в покупаемой квартире полный ремонт. Кстати, за 1,5 млн. я её хоть сейчас куплю..и таких желающих будет много.
Ну а "минус интерес риэлтора" - зачастую не так легко их подвинуть как кажется.
nastromo
Гитароваятель
слупить 10%-13% проблема? я тебя умоляю- покажи лопатник с суммой и слупишь 20% не напрягаясь
Макаренок
Active member
Я ж говорю - последователь Писахова
) или талант. Я ж не учу тебя компрессор продавать ----
Убрал "цифры".
Последнее редактирование:
nastromo
Гитароваятель
Я ж говорю - последователь Писахова
Держу пари за 1,5 млн. это однокомнатная продаваться не будет.
во первых - я написал 1,6, а не полтора. Во вторых - сумму в 1,6 я обсуждал с риеэлтором как возможную и это не вызвало у нее аллергии, а вызвало токмо грусть по поводу того, что она в таком раскладе ничего не заработает. В третьих - эта квартира висит скоро год. Срок экспликации при адекватной стоимости - 3 недели, если не продалась, значит или говно или завышена цена. В четвертых -с объектом за 4,5 ты не сравнивай - абсолютно разные величины, разный клиент и разный способ формирования цены.В пятых - все, что висит в рынке уже завышено прилично. "Продаваться" она может и не будет, а вот когда ты к владельцу придешь и скажешь: "Беру сегодня за 1,6 млн, расчет наличными, предложение действительно до завтра", вероятность покупки вырастет в разы
Последнее редактирование:
Значит Пашу надо с собой на осмотр брать и ему процент от сторгованной суммы.
WhoAmI
Active member
На Садовой два пятиэтажных дома, стоящие перпендикулярно Садовой 50. Ближайший к почте - гамно, там беда с коммуникациями и соседями. Второй, дальний от почты, - хороший. Там все более-менее в приличном состоянии.