вкратце - какие там проблемы? действительно интересно ибо рассматриваю такой вариант
Это к украине никакого отношения не имеет... хотя пока затишье, тк сегодня Шотландия голосует за независимость.... и сдается мне, что там будет 51% за единство... не без помощи ловкости рук и технологий, но интрига сохраняется.....
PS/////
Если кратко - то свой дом, это свои коммуникации и свои проблемы всегда!!! когда в многоквартирном доме отрубят свет - можно даже не звонить никуда, и так кто то уже это сделал, и гарантированно, что в течении какого то времени свет дадут. В своем доме - это уже твоя проблема, и не факт, что ради одного дома Приморские РЭС рванут что то делать бесплатно...... и это касается всего... канализация, вода, крыша потекла, забор покосился... зимой снег выпал и вперед с лопатой..... В итоге - всегда есть какая то общедомовая работа.... тот, у кого есть руки и это не напрягает, то можно и не беспокоиться...а вот одинокой девушке будет напряжно...
Про электричество - его вроде у нас много, но чтобы его довести до участка, требуются деньги. Нет, по идее Архэнерго должно бесплатно это делать... но, как они всем отвечают - нет мощностей. Хотя их действительно нехватает, и решается это установкой нового трансформатора - который не так и дорого стоит, если раскинуть на всех... но в виду бесплатности услуги - денег у Архэнерго нет. А еще надо столбы ставить, кабель тащить.... В итоге, если участок без электричества - лучше не брать, или готовиться платить за бесплатные услуги.
Про воду - нет в Архангельске в земле хорошей воды. Мы находимся ниже уровня моря. Есть несколько мест с ограниченными источниками, но они все уже давно изучены и используются для всяких акварелей.... единственный способ - если вода условно чистая - сдать ее на анализы, и подобрать под нее фильтры. Т.е. проблема решаемая, но не очень дешевая. У многих моих знакомых в Заостровье стоят фильтрующие установки. Нет, можно и так воду пить, но здоровье наверное важнее... Если на то дело пошло, то и водопроводную воду тоже надо фильтровать, но гораздо меньше, она все же подготовлена (проблема в ветхости сетей).
Про канализацию - с этим беспокоиться не надо, ибо есть септики, которые зарыл и на несколько лет забыл... в итоговой стоимости получается дешевле городской канализации.
Про землю - не на каждой земле можно построиться... если болото, то будет очень проблематично.... знаю места, где и 8 метровых свай не хватает. Идеальная картинка - когда есть песчаная подушка, как в Новодвинске сейчас землю многодетным дают.... но таких земель мало. Если земля хорошая, то можно и ленточный фундамент попробовать, хотя мне больше свайное поле нравится. Если суглинок - то только плита... но тут нужно решение специалиста.... к чему все это... если земля не очень, то потребуется отсыпка, а это тоже денег стоит))))
Категории земель - основные ИЖС, Садоводчество, Сельхозка, Промышленные..... В идеале, для своего дома - только ИЖС. Садоводчество - построить дом можно, а вот прописаться нельзя. На сельхозке лучше вообще не строится, ибо не всем переводят категорию земель, уже есть прецеденты в Заостровье))) Промышленные земли можно перевести в ИЖС, но там свои заморочки есть))))
Вывод: к покупке земли следует отнестись наиболее тщательно... т.к. отсутствие электричества и воды - могут вылиться потом в круглую копеечку. Средняя цена земли за 10-15 соток от 500тыс до 1,5млн руб. вне центра города. Есть и более дорогие цены, но это уже за ландшафтные изыски....
Ну а далее начинается строительство дома. Тут много не буду расписывать, кому интересно - в личку, но итоговая стоимость любого дома в 100м2 будет около 5млн руб.... Речь идет именно об итоговой стоимости.... Есть варианты экономии, но не все так просто)))
Прошу прощения, за оффтоп)))
---------- Сообщение добавлено в 10:07 ---------- Предыдущее сообщение было в 10:05 ----------
С "домиком в деревне" в придачу дают синячин многолетних. Неделя как с деревни, а от алкоголиков пропитых до сих пор в дрожь вгоняет.
Поэтому велкам в коттеджный поселок - обычно это закрытая территория, примерно одинаковых людей. По сути многоэтажка, только в горизонтальной плоскости....