Причина так или иначе всегда одна - сырость. Или после протечки или плохая вентиляция, стены зимой сначала отпотевают, потом промерзают, а после в этом месте жди плесень. При наличие маленьких детей, куча стирки и сушка белья дома очень способствуют. Если у окна, то кроме химии неплохо бы ещё...